💸 (2023.08 금리 0.3% 인상 업데이트 완료)디딤돌 대출 조건, 금리, 한도 및 준비 서류(최대 2억 5천)

안녕하세요, 이번 글에서는 디딤돌 대출 관련 정보에 관해 말씀드리도록 하겠습니다.

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사회초년생 시절 중기청, 버팀목 전월세대출을 이용해오시던 분들이 시간이 지나면서 소득 및 나이 제한에 의해 디딤돌 대출을 고려하시는 경우가 있습니다.

디딤돌 대출의 경우 생애 최초로 내집마련에 이용을 하시는 분들이 많기 때문에 신중하게 선택할 수 밖에 없는 지원 제도인데요.

지금부터 디딤돌 대출에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.


디딤돌 대출이란?

디딤돌 대출은 많은 사람들에게 내집마련의 기회를 제공하여, 부동산 시장에 활기를 불어넣고 생활 안정과 주거 안정을 위한 지원을 목적으로 하는데요.

이는 정부에서 지원하는 주택 구입을 위한 저금리 대출 제도로,
* 부부 합산 연 소득 6천만 원 이하
* 생애최초 주택 구입자, 신혼, 2자녀 이상의 경우 연 소득 7천만 원 이하

위 조건에 해당하는 무주택 세대주가 최대 4억 원까지 저금리로 이용할 수 있는 정부의 대출 지원 제도입니다.

자격 조건

디딤돌 대출을 이용하기 위해서는 몇 가지 자격 조건을 충족해야 합니다.

  1. 세대원 전원이 무주택이어야 합니다.
  2. NICE 신용 점수 350점 이상이어야 합니다.
  3. 본인 및 배우자의 총 순자산이 5억 600만원 이하여야 합니다.(순자산가액은 부동산, 차 금융 자산의 합계에서 부채를 차감한 금액)
  4. 신청일 기준으로 세대주가 만 19세 이상이어야 하며, 단독 세대주의 경우 만 30세 이상부터 신청이 가능합니다.
    • 만 30세 이상 미혼 단독 세대주는 대출 한도 1억 5천만 원 이내(생애최초 주택 구입자의 경우 대출 한도 2억 원 이내), 주택 가격 3억 원 이하, 전용 면적이 60m2로 제한됩니다.
  5. 부부 합산 연 소득 6,000만원 이하여야 합니다.
    • 생애최초, 신혼, 2자녀 이상의 경우 7천만원 이하여야 합니다.

주택 조건

주택 조건 역시, 디딤돌 대출을 신청하기 위해 고려해야 할 중요한 사항 중 하나인데요. 조건은 아래와 같습니다.

  • 5억 원 이하의 주택이어야 하며, 생애최초 주택 구입, 신혼부부, 2자녀 이상 가구는 6억 원 이하까지 허용 가능합니다.
  • 주거 전용 면적은 85m2 를 넘어서는 안되며, 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역인 경우 100m2 이하의 주택까지 가능합니다.

대출 한도

대출 한도는 세대주의 상황에 따라 다릅니다.

생애 최초로 주택을 구입하는 경우 최대 3억 원까지 대출이 가능하며,
신혼부부나 2자녀 이상의 가구인 경우 최대 4억 원까지도 대출이 가능합니다.
위에 해당하지 않는 경우는 최대 2억 5천만 원까지 대출이 가능한 것으로 봐주시면 됩니다.

대출 한도에 영향을 주는 두가지 항목의 퍼센테이지는 아래와 같습니다.

  1. LTV(대출 금액이 주택 가격에 차지하는 비율) : 최대 70%
  2. DTI(대출 금액이 연소득에 차지하는 비율) : 최대 60%

대출 금리

2023년 8월 30일부터, 디딤돌 대출의 금리가 0.3% 인상되었는데요.

비교를 위해 인상 전의 금리(첫 번째 표)와 인상 후(두 번째 표)의 금리를 나누어 적어보았습니다.

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⬆️금리 인상 전

소득수준(부부합산 연소득)10년15년20년30년
~2천만 원 이하연 2.45%연 2.55%연 2.65%연 2.7%
2천만 원 초과 ~ 4천만 원 이하연 2.80%연 2.90%연 3.00%연 3.05%
4천만 원 초과 ~ 6천만 원 이하연 3.05%연 3.15%연 3.25%연 3.30%
⬆️금리 인상 후

하지만 몇가지 우대 사항이 있을 경우 추가적인 감면이 가능한데요.
우대 금리는 아래 이미지 및 문서에서 자세한 확인이 가능합니다.

최대 우대 금리는 연 1.9%로 제한됩니다.

디딤돌 대출 금리인상

신청 방법 및 준비 서류

디딤돌 대출의 경우, 기금 e 든든 어플(안드로이드, 아이폰)을 통해 온라인으로 신청하실 수 있습니다.

온라인 신청이 어려우신 분들은 직접 은행에 방문하시어 신청하는 방법도 가능하며, 국민, 우리, 신한, 농협, 하나, 부산, 경남, 대구, 광주, 수협, 전북은행 총 11곳에서 디딤돌 대출 신청을 할 수 있습니다.

준비해야할 서류는 아래와 같고, 상황에 따라 개인사업자나 무소득자의 경우 소득금액증명원 등 기타 서류가 추가될 수 있으니, 반드시 대출 신청 예정인 은행에 문의를 해보고 서류를 준비하시길 바랍니다.

  • 분양(매매)계약서 원본
  • 인감증명서 2통
  • 인감도장
  • 주민등록 등/초본 2통
  • 신분증
  • 전입세대열람내역
  • 혼인관계증명서
  • 최근 2년 근로소득원천징수영수증
  • 건강보험자격득실확인서
  • 재직증명서

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디딤돌 대출은 주택 구입을 위한 저금리 대출로서 많은 분들에게 큰 도움이 되고 있습니다. 주거 안정을 위해 내집 마련을 고려하시는 분들은 디딤돌 대출에 대한 자격 조건과 신청 방법을 자세히 확인해보시기 바랍니다. 올바른 정보와 신중한 판단을 통해 내집마련 기금을 대출 받아보세요!

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